房屋加固與改造的流程

隨著中國現(xiàn)代化建設(shè)的長期發(fā)展，很多建筑已進入老年化，表面的裝修層和保護層受到潮氣和風(fēng)化的侵蝕，已逐步出現(xiàn)碳化，主要的表現(xiàn)形式，就是表面裝修層的剝 落、裂縫、滲水等諸多現(xiàn)象，也有可能長期房屋沉降、傾斜引起的結(jié)構(gòu)損傷，都直接影響到房屋安全，也影響到每個人的生命和財產(chǎn)安全。

按照2011年出臺的房屋建造規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)來看，很多老房屋在結(jié)構(gòu)和抗震要求也無法符合規(guī)范要求，在加建和改造時，都需要對原有結(jié)構(gòu)進行加固，方可使用。所以，在遇到房屋質(zhì)量問題時，有時就需要房屋加固處理。

 在房屋加固前，首先需要規(guī)劃房屋加固設(shè)計方案，再根據(jù)設(shè)計方案來進行房屋加固。

 一、常見加固方式介紹在房屋使用過程中，難免會遇到構(gòu)件開裂、滲水、承載力不足而需要加固的情況，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)體系的不同、加固要求的不同，加固方式自然也有所差異，這里主要介紹常見的幾種加固方式及適用方式。

1、粘鋼加固法粘鋼加固亦稱粘貼鋼板加固，是將鋼板采用高性能的環(huán)氧類粘接劑粘結(jié)于混凝土構(gòu)件的表面，使鋼板與混凝土形成統(tǒng)一的整體，利用鋼板良好的抗拉強度達到增強構(gòu)件承載能力及剛度的目的。

2、碳纖維加固法碳纖維加固包括碳纖維布加固和碳纖維板加固兩種。為一項相對新興的加固方式，相對于其他傳統(tǒng)加固法，有以下幾個優(yōu)點：

?抗拉強度高，是同等截面鋼材的7-10倍。

?重量輕，密度只有普通鋼材的1/4。

?耐久性好，可阻抗化學(xué)腐蝕和惡劣環(huán)境、氣候變化的破壞。

?施工方便快捷、省力節(jié)時、施工質(zhì)量易于保證。

?適用范圍廣，混凝土構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)均可進行加固?？纱蠓忍岣邩?gòu)件的承載能力、抗震性能和耐久性能。

 3、植筋加固"植筋加固"技術(shù)是一項針對混凝土結(jié)構(gòu)較簡捷、有效的連接與錨固技術(shù)；可植入普通鋼筋，也可植入螺栓式錨筋；現(xiàn)已廣泛應(yīng)用于建筑物的加固改造工程，如：施 工中漏埋鋼筋或鋼筋偏離設(shè)計位置的補救，構(gòu)件加大截面加固的補筋，上部結(jié)構(gòu)擴跨、頂升對梁、柱的接長，房屋加層接柱和高層建筑增設(shè)剪力墻的植筋等。它是對 工程中沒有預(yù)埋鋼筋的一種有效補救措施。

4、裂縫修補加固此項加固技術(shù)多為針對現(xiàn)澆板開裂，采用灌縫處理進行裂縫填補，多作為其它加固方式的前綴。

二、加固改造施工流程   在進場加固前，必須針對該房屋現(xiàn)狀進行房屋質(zhì)量檢測，找出此房屋需加固的原因及改造后對房屋整體的影響，為后續(xù)設(shè)計提供依據(jù)，在設(shè)計完成并給出詳細(xì)的設(shè)計方案后，方可進場對房屋進行加固改造。