房屋安全鑒定的條件和鑒別方法

武漢京翼工程提醒您，當有下列情形之一的，房屋所有權人、使用人或者房屋管理單位必須向房屋安全鑒定機構申請鑒定：

1、改變房屋承重結構的；

2、增加房屋設計荷載的；

3、安裝設施和設備影響房屋使用安全的；

4、房屋超過設計使用年限繼續(xù)使用的；

5、出現(xiàn)危及房屋使用安全跡象的；

6、其他可能危害房屋安全需要鑒定的。

 房屋出現(xiàn)下列情形危及使用安全的，需要進行房屋安全鑒定：

1、地基產(chǎn)生不均勻沉降、滑移、開裂的；

2、基礎開裂破損的；

3、墻體開裂、位移、傾斜、風化堿蝕的；

4、梁、板、柱等鋼筋混凝土構件開裂、變形、位移、鋼筋銹蝕的；

5、木質(zhì)構件腐朽、變形、節(jié)點松動的；

6、鋼結構構件或者連接件開裂、銹蝕，焊縫、螺栓或者鉚接拉開、變形、松動的；

7、其他危及房屋使用安全跡象的。