漢中危房鑒定標準及等級劃分

一、危房標準是什么？
為確保住用安全，對危險的房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標準。本標準適用于房地產(chǎn)的管理部門經(jīng)營管理的房屋，對單位的自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。
本標準提及的構(gòu)件是指承重構(gòu)件，提及的結(jié)構(gòu),是指由承重構(gòu)件組成的體系。對難以鑒定的重要房屋或復雜結(jié)構(gòu), 應進行必要的測試和驗算。構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時, 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。
另外，危房分為整幢危房和局部危房：
1、整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；
2、局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
二、危房鑒定等級劃分
A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
對危房,應按危險程度、影響范圍,，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急安排修建計劃。
對危險點，應結(jié)合正常維修，及時排除險情。

對危房和危險點，在查清、確認后, 均應采取有效措施，確保住用安全。

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