荊門市京山縣房屋結(jié)構(gòu)改變檢測(cè)

荊門市京山縣一兩層居民房，準(zhǔn)備將一房屋第一層騰出來(lái)做生意，將二層房間多隔兩間出來(lái)。但是由于房子是2011年建造，改變房屋使用功能和局部結(jié)構(gòu)是否安全，房主需要確定。于是房主找了有資質(zhì)的房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)單位中政建研院。在了解了房主的意圖后，工作人員同時(shí)詢問了是否有總平面布置圖、建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙，并叮囑房主準(zhǔn)備好資料，并安排工程人員于第二日前去勘察。

第二日工程人員去后，房主并沒有保存房屋結(jié)構(gòu)圖紙，工程人員和房主溝通了房主想要把二樓的兩間很大的房間分別隔成兩間房，并且對(duì)在兩面墻上開設(shè)兩個(gè)門洞，根據(jù)房主的思路，工作人員做了詳細(xì)記錄，由于局部墻面開設(shè)門洞對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響，因此需要按照新的使用功能和布局結(jié)構(gòu)對(duì)整個(gè)房屋的安全性檢測(cè)評(píng)估，確定是否可改造。并對(duì)房屋進(jìn)行了建筑結(jié)構(gòu)測(cè)繪并復(fù)核。

荊門市京山縣該項(xiàng)目根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）、《混泥土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-1010）2015年版等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)該項(xiàng)目混泥土強(qiáng)度C30；鋼筋HRB400。本次計(jì)算結(jié)果分析表明該房屋改造墻面挖洞為門，在兩個(gè)房間隔開，可采用木柜隔開，結(jié)構(gòu)承載力滿足規(guī)范要求。

建議在后續(xù)使用過(guò)程中，加強(qiáng)對(duì)該樓的日常檢查及維護(hù)管理，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生過(guò)大裂縫、變形、位移等不適于繼續(xù)承載的損壞，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。

房屋安全檢測(cè)鑒定服務(wù)包括的檢測(cè)類別有：房屋安全檢測(cè)、房屋抗震檢測(cè)、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)、房屋完損檢測(cè)、房屋結(jié)構(gòu)功能改變的檢測(cè)等。