木屋架結(jié)構(gòu)的局部房屋鑒定
木屋架結(jié)構(gòu)是磚混結(jié)構(gòu)房屋常采用的屋頂構(gòu)件之一，隨著房屋使用年限的增加木屋架的缺陷就暴露了出來(lái)，如易腐壞、易開(kāi)裂變形等,重視木結(jié)構(gòu)屋架的使用現(xiàn)狀、定期請(qǐng)房屋鑒定機(jī)構(gòu),對(duì)木結(jié)構(gòu)的安全使用性能進(jìn)行檢測(cè)鑒定對(duì)于保證房屋的長(zhǎng)期安全使用尤為關(guān)鍵。盡管房屋鑒定機(jī)構(gòu)通常建議對(duì)房屋做全面的房屋鑒定，但有時(shí)根據(jù)房屋的具體表現(xiàn)情況做局部房屋鑒定更為劃算。中政建研云南分院最近就接到了一個(gè)云南省昆明市只對(duì)房屋的木屋架做房屋鑒定的項(xiàng)目。
受檢房屋是一棟老舊的三層磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)屋面、平面布置呈矩形的辦公樓，該房屋長(zhǎng)約43.00m，寬約13.46m，總面積約1800m2。中政建研云南分院應(yīng)委托方的要求根據(jù)木屋架相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)擬定了木屋架局部房屋鑒定方案。
1.木屋架承載力驗(yàn)算
弦桿(150mm×195mm)最大彎矩為6.3kN·m，最大剪力11.7kN，最大軸力為238kN(壓力)，截面為80mm×150mm的腹桿最大軸力為61kN(壓力)。根據(jù)木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)構(gòu)件進(jìn)行驗(yàn)算后發(fā)現(xiàn)構(gòu)件的承載力基本滿足該規(guī)范的要求。
2.木結(jié)構(gòu)撓度變形
房屋鑒定技術(shù)人員未發(fā)現(xiàn)屋架撓度變形的現(xiàn)象。，對(duì)檁條撓度變形檢測(cè)結(jié)果可知，跨度為5m的檁條跨中最大撓度值為25mm，撓度與跨度比為1／200，不滿足設(shè)計(jì)規(guī)范受彎構(gòu)件撓度限值1／250，但是也沒(méi)達(dá)到危險(xiǎn)構(gòu)件位移限值的規(guī)定。
3.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接
受檢房屋木屋架的端節(jié)點(diǎn)連接方式是齒連接，中節(jié)點(diǎn)連接方式是螺栓連接，其他節(jié)點(diǎn)連接方式為釘連接，未發(fā)現(xiàn)有節(jié)點(diǎn)連接異常的現(xiàn)象。
4.構(gòu)造要求
該木屋架的高跨比大于桁架最小高跨比1／5，即木屋架的高跨比滿足要求；木屋架的最大間距為5.0m，不滿足足設(shè)計(jì)規(guī)范的采用木檁條時(shí)桁架間距不宜大于4m的要求；檁條不滿足設(shè)計(jì)規(guī)范中方木檁條宜正放的要求。
5.裂縫、腐朽、蟲(chóng)蛀
房屋鑒定過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)明顯的裂縫或蟲(chóng)蛀等木結(jié)構(gòu)外觀損壞的跡象，望板出現(xiàn)腐蝕現(xiàn)象，木屋架上弦和檁條多處出現(xiàn)裂縫。
中政建研云南分院依據(jù)上述房屋鑒定獲得的信息出具木屋架房屋鑒定報(bào)告，建議對(duì)房屋鑒定過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的具體問(wèn)題部位采取修復(fù)措施。