黃岡市蘄春縣房屋質(zhì)量鑒定基本程序和評級方法

房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)報(bào)告權(quán)威是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否安全進(jìn)行鑒別、評定。黃岡市蘄春縣建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量鑒定的基本程序和方法：

（一）安全鑒定分三個(gè)層次進(jìn)行：構(gòu)件鑒定、子單元鑒定、鑒定單元鑒定；每個(gè)層次分為A、B、C、D四個(gè)等級。

（二）構(gòu)件鑒定評級

1、構(gòu)件鑒定從四個(gè)方面鑒定：

混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)：構(gòu)造、位移(或變形)、承載能力、裂縫　　鋼結(jié)構(gòu)：構(gòu)造、位移(或變形)、承載能力、銹蝕　　木結(jié)構(gòu)：構(gòu)造、位移(或變形)、承載能力、腐朽蟲蛀

2、構(gòu)件評級的原則：

（1）混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移和裂縫兩個(gè)檢查項(xiàng)目進(jìn)行評級；砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移、非受力裂縫和風(fēng)化三個(gè)檢查項(xiàng)目進(jìn)行評級；鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移和銹蝕兩個(gè)檢查項(xiàng)目進(jìn)行評級；木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移、干縮裂縫和初期腐朽三個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評級。以上各結(jié)構(gòu)構(gòu)件均按其檢查項(xiàng)目分別評定每一受檢構(gòu)件等級，并取較低等級作為該構(gòu)件使用等級。

（2）一種構(gòu)件的評級一般按該類構(gòu)件的數(shù)量評級，該種構(gòu)件只可以含低一級的構(gòu)件；　　　?。ㄈ┳訂卧b定評級

1、子單元含：地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)；

2、當(dāng)未發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)沉降、房屋傾斜時(shí)地基基礎(chǔ)可作結(jié)論；圍護(hù)結(jié)構(gòu)一般也可直接作結(jié)論；（幕墻等作單項(xiàng)鑒定）

3、上部結(jié)構(gòu)鑒定評級，根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級、結(jié)構(gòu)的整體性等級，以及結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級進(jìn)行確定。一般結(jié)構(gòu)的整體性無問題，按構(gòu)件的安全性和結(jié)構(gòu)側(cè)向位移二者等級低者為上部結(jié)構(gòu)等級；

（四）鑒定單元鑒定評級

鑒定單元鑒定評級一般取地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)二者等級低者。還應(yīng)考慮其他因素，例如周圍的土體、危險(xiǎn)建筑等。

（五）結(jié)構(gòu)鑒定的實(shí)用操作

現(xiàn)場查勘

（1）建筑物周圍環(huán)境:有陡坡時(shí)、其穩(wěn)定性、有無威脅其安全的建筑；

（2）地基有無沉降的表現(xiàn)，結(jié)構(gòu)有無傾斜（測量）；

（3）檢查結(jié)構(gòu)型式、主要結(jié)構(gòu)布置；

（4）詳細(xì)檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件（特別是主要構(gòu)件）的裂縫、變形、損傷、腐蝕；