談?wù)勊疄?zāi)后房屋檢測(cè)的必要性

近來，江南多雨，氣候反常，很多地方因?yàn)榕潘粫?，洪水將房屋地基淹沒。洪水過后，一片狼藉，人們?cè)谥匦掳峄胤课莸臅r(shí)候，有沒有考慮過房屋的安全性問題？許多人想當(dāng)然地認(rèn)為，房子沒事，和水災(zāi)前相比，沒什么兩樣，因?yàn)闆]發(fā)現(xiàn)明顯的外觀損傷。

事實(shí)果真如此嗎？發(fā)生在武漢江夏區(qū)的圍墻倒塌事件，就是一個(gè)很好的明證，有力地證明了，洪水浸泡過后的房屋地基，存在很大的安全隱患。

一般而言，對(duì)于洪水浸泡過的房屋，我們要對(duì)房屋的現(xiàn)狀做一個(gè)安全性評(píng)估，在專業(yè)上分為兩個(gè)方面：一方面是房屋的完損檢測(cè)，另一方面是房屋的安全性檢測(cè)。

房屋的完損檢測(cè)，通俗地講，就是對(duì)房屋的健康情況做個(gè)基本了解。一般從房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修三個(gè)部分對(duì)房屋的完損情況進(jìn)行評(píng)估。除了描述房屋構(gòu)件的現(xiàn)狀，諸如裂縫的長度、寬度和分布位置之外，還要檢查房屋的變形情況。房屋的變形檢測(cè)，主要包括房屋的傾斜和不均勻沉降，使用水準(zhǔn)儀和全站儀就可以將這些數(shù)據(jù)采集到手。

然而，完損檢測(cè)只是第一步，在此基礎(chǔ)上，做更加深入的檢測(cè)，需要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的內(nèi)部構(gòu)造采集數(shù)據(jù)，對(duì)現(xiàn)有的材料使用強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度測(cè)算，最后在進(jìn)行建模分析，模擬房屋在使用功能上的荷載承受力。做安全性檢測(cè)，可以幫助我們?cè)谑褂媒ㄖ飼r(shí)不超過使用極限。

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