住宅工程質(zhì)量分戶驗收到底驗什么？（公共部位篇）

1、驗收項目：外墻及散水坡

驗收內(nèi)容：窗角斜裂縫、墻面裂縫

檢查方法：在距外墻兩米范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查

驗收標準：墻面及窗角無可見裂縫；散水坡無斷裂和不均勻沉降，應與建筑物及道路斷開并進行相應的防水處理。

參照標準：《建筑法》第60條

2、驗收項目：樓（電）梯通道

（1）驗收內(nèi)容：電梯侯梯廳深度，電梯門凈寬

檢查方法：鋼尺或激光測距儀檢查

驗收標準：1、電梯侯梯廳深度不得小于1.5m；2、電梯門凈寬不得小于80cm

參照標準：GB50096-1999-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1驗收項目：樓（電）梯通道

（2）驗收內(nèi)容：高層首層疏散外門及通道的寬度

檢查方法：鋼尺或激光測距儀檢查

驗收標準：疏散門應外開，其凈寬不小于1.1m，通道寬度不應小于1.2m

參照標準：GB50045-95-6.1.9驗收項目：樓（電）梯通道

（3）驗收內(nèi)容：公共走道凈高

檢查方法：鋼尺或激光測距儀測量、觀察檢查

驗收標準：走道等有人員正常活動的凈高度不小于2.0m

參照標準：GB50368-2005-5.4.2驗收項目：地下室

（4）驗收內(nèi)容：通道凈高

檢查方法：鋼尺或激光測距儀檢查

驗收標準：通道的凈高度不小于2.0m

參照標準：GB50368-2005-5.4.2

3、驗收項目：地下室

（1）驗收內(nèi)容：地面及天棚滲漏、裂縫

檢查方法：觀察檢查

驗收標準：無滲漏、無裂縫

參照標準：GB50208-2002-4.1.9

（2）驗收項目：地下室

驗收內(nèi)容：地面裂縫、起砂

檢查方法：觀察檢查

驗收標準：不得出現(xiàn)裂縫和起砂

參照標準：GB50209-2002-5.3.6