房屋檢測現(xiàn)在需要注意的事項

一、進場前的準備工作都有哪些？
1、項目背景：為什么做檢測，有無糾紛，委托方的檢測目的。
只有了解了委托方的檢測目的，才能在現(xiàn)場檢測時有重點的對房屋進行查看。
2、項目地址。
距離較遠且不熟悉的地方，一定要先查詢好，必要時將地圖打印出來，這樣能更好的幫助我們節(jié)省時間。
3、檢查我們的儀器設備
檢查儀器是否電?所帶的儀器是否齊全，以免到了現(xiàn)場缺少檢測設備，從而影響檢測效果。
二、進場后要注意些什么？
1、表現(xiàn)工程師應有的素質(zhì)，在檢測現(xiàn)場與人溝通注意禮貌。
2、由于實施檢測而掉落的墻粉必須要及時清掃。
3、進屋之前穿好鞋套，注意衛(wèi)生；如委托方家有小朋友，一定注意不大聲喧嘩而影響小朋友休息。
4、如對臥室和衛(wèi)生間進行拍攝需要和業(yè)主提前打好招呼說明拍攝目的，征得對方同意
三、項目負責人在現(xiàn)場應該做些什么？
1、對房屋結構的整體把控，到底是屬于鋼結構、鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構或是其他結構？項目負責人必須清楚明了。
2、與業(yè)主溝通，了解房屋的歷史沿革、以及存在的問題，這對我們檢測報告的出具有很大的幫助，
3、項目負責人還需根據(jù)現(xiàn)場了解的情況，及時調(diào)整自己的檢測方案。
四、對于房屋裂縫應如何描寫？
1、裂縫三要素：裂縫深度、寬度、長度；
2、裂縫類型：水平裂縫、豎向裂縫、斜裂縫；
3、裂縫特征：上窄下寬、均勻、上寬下窄；
4、斜裂縫描述：裂縫上部向X方向傾斜就記成X向裂縫。
針對房屋裂縫，劉博士強調(diào)一定要明確裂縫的大小，裂縫屬于什么類型，在檢測報告中應對裂縫進行詳細描述，并總結房屋出現(xiàn)裂縫的原因。
五、照片如何拍？
1、建筑外立面的拍照順序：東立面、南立面、西立面、北立面——即按照東西南北的順序拍照。
2、房間內(nèi)部拍照：先拍門牌號，然后拍房屋內(nèi)景，再次構件存在的問題。
六、傾斜與沉降
1、有條件最好測量房屋角部的傾斜率
2、若無條件，也可采用靠尺測量房屋傾斜率
3、測量房屋的不均勻沉降，應測量兩個方向的相對高差
4、相關高差的測量部位為檐口、窗臺或屋面
七、完損如何整理
1、完損要寫明位置；
2、房屋存在的問題要反映；
3、損傷描述與照片要對應；
4、照片具名自明性。
通過劉博士這次別開生面的培訓課，使我們認識到在平時的檢測工作中應該多注重細節(jié)，找尋方法，只有這樣才能事半功倍，出色地完成檢測任務。