陜西西安某餐廳房屋完損鑒定

隨著餐飲行業(yè)的發(fā)展，越來越多人投資餐飲行業(yè)。位于陜西西安的吳先生發(fā)現(xiàn)了商機，決定在陜西西安的一條美食街開一家餐廳，在營業(yè)執(zhí)照的辦理過程中吳先生了解到需要對房屋進行完損鑒定。

通過咨詢吳先生了解到，房屋完損鑒定是根據(jù)現(xiàn)場條件，對受檢房屋公共部位及室內(nèi)單元進行完損狀況檢測。檢測結(jié)果通常采用圖片與文字相結(jié)合方式說明對受檢房屋存在的完損問題。損壞在詳細(xì)描述前，應(yīng)作概要性的總結(jié)，列出典型的損壞類型和特征，分析損壞為結(jié)構(gòu)性的或非結(jié)構(gòu)性的，對于一些影響結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)性裂縫或同一部位損壞點較多的，用文字描述不清的損壞，畫出相關(guān)圖紙，如完損平面位置圖、裂縫展開圖、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問題。

了解清楚后，吳先生馬上尋找檢測機構(gòu)，通過朋友介紹，找到了中政建研院，據(jù)說中政建研院是一家非常專業(yè)的檢測機構(gòu)，并且有很多成功的案例，于是決定委托中政建研院進行房屋完損鑒定。中政建研院接到委托后馬上趕往鑒定現(xiàn)場進行檢測。

經(jīng)檢測，受檢房屋未見主體結(jié)構(gòu)存在因不均勻沉降引起的明顯開裂、變形現(xiàn)象，房屋傾斜較小，地基基礎(chǔ)不均勻沉降在允許范圍內(nèi)。主體結(jié)構(gòu)整體性良好，各結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點完好，個別部位存在滲水、發(fā)霉、粉刷層脫落，局部地面瓷磚開裂。經(jīng)檢測主要承重構(gòu)件強度等級滿足安全承載要求。

隨后，專業(yè)人士給吳先生出具了檢測報告，并建議吳先生應(yīng)加強對建筑物的日常檢查及維護管理，在使用過程中如發(fā)現(xiàn)變形、裂縫、位移等不適于繼續(xù)承載的損壞，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施進行處理。

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