湖北省隨州市既有房屋危險(xiǎn)性鑒定_科學(xué)高效

根據(jù)相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，我們所說的危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。根據(jù)房屋危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，

危房可以分為以下不同等級(jí)：

1、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。

2、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

3、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

4、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。

在農(nóng)村房屋危險(xiǎn)性鑒定方面，按照現(xiàn)行《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，房屋危險(xiǎn)性的綜合評(píng)定就是將房屋劃分為多個(gè)危險(xiǎn)性等級(jí)，對(duì)其危險(xiǎn)性進(jìn)行定性和定量鑒定。

在實(shí)際分析的過程中，需要從構(gòu)件、房屋組成、房屋三個(gè)層次進(jìn)行劃分，將房屋各構(gòu)件劃分為危險(xiǎn)和非危險(xiǎn)兩類，并將房屋各部分劃分為無危險(xiǎn)點(diǎn)、有危險(xiǎn)點(diǎn)、局部危險(xiǎn)、整體危險(xiǎn)四個(gè)級(jí)別，最終將房屋評(píng)定為無危險(xiǎn)（A級(jí)）、有危險(xiǎn)點(diǎn)（B級(jí)）、局部危險(xiǎn)（C級(jí)）和整棟危險(xiǎn)（D級(jí)）四個(gè)等級(jí)。在房屋地基鑒定中，還要確定房屋建設(shè)場(chǎng)地是否安全。如果處于危險(xiǎn)場(chǎng)地，可以直接評(píng)定整棟房屋屬于整體危險(xiǎn)等級(jí)。

從場(chǎng)地劃分上來看，土質(zhì)堅(jiān)硬、地勢(shì)平坦、基巖穩(wěn)定等地質(zhì)條件都屬于有利場(chǎng)所，而存在明顯下陷趨勢(shì)的采空區(qū)、有泥石流等潛在威脅或存在暗埋溝渠等場(chǎng)地都屬于危險(xiǎn)場(chǎng)地。針對(duì)房屋組成，在實(shí)際鑒定中需要?jiǎng)澐譃榈鼗?、上部承重和維護(hù)三部分，針對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)劃分為柱、屋架、主梁、次梁和板等部分，結(jié)合各部分的重要程度進(jìn)行權(quán)重分配。

湖北省隨州市房屋危險(xiǎn)性鑒定根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)并參考委托方提供的部分設(shè)計(jì)圖紙對(duì)結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力進(jìn)行驗(yàn)算分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)結(jié)果，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)及抗震鑒定。