遇到這七種情況 您應申請房屋安全鑒定

   當您的房屋被別人設置的廣告牌匾造成安全影響時，您知道應該找誰負責嗎?別著急，《長春市城市房屋安全管理條例》實施細則告訴你，當設置于房屋的廣告牌匾、通訊等設施設備的所有人在其設施設備可能或者已經對房屋安全造成影響的，應當承擔對房屋進行整修、加固的責任。

   按照《條例》的規(guī)定，他人在安裝設施和設備影響房屋使用安全的行為分為四種情況，分別為在房屋內安裝動力、壓力性設備的;在房屋屋面、立面上設置廣告牌匾、供電、通訊等設施設備的;建造地下室、地下蓄水池的;其他安裝設施和設備等影響房屋安全的。

   如果，您發(fā)現您所住的房屋出現了上述情況，就有可能對你的房屋安全使用造成影響。為了維護房主的權利，《條例》中對上述問題中責任進行明確。當設置于房屋的廣告牌匾、通訊等設施設備的所有人在其設施設備可能或者已經對房屋安全造成影響的，應當承擔對房屋進行整修、加固的責任。設施設備給他人生命財產造成損害的，應當依法承擔相應的賠償責任。設施設備的所有人與房屋所有權人有約定的，按照約定承擔相應責任。

   房屋也是有年齡的，這種年齡就是他的使用年限。按照規(guī)定房屋設計使用年限應當按照設計圖紙說明的使用年限執(zhí)行。無設計資料或設計圖紙無標明的按照以下年限執(zhí)行：

木結構、磚木結構一般性房屋的設計使用年限為二十五年;磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構一般性房屋的設計使用年限為五十年;紀念性建筑和特別重要的建筑結構的設計使用年限為一百年。

   為了保護住房者的安全，《條例》指出，房屋出現七種情況，需要進行房屋安全鑒定，分別為地基產生不均勻沉降、滑移、開裂的;基礎開裂破損的;墻體開裂、位移、傾斜、風化堿蝕的;梁、板、柱等鋼筋混凝土構件開裂、變形、位移、鋼筋銹蝕的;木質構件腐朽、變形、節(jié)點松動的;鋼結構構件或者連接件開裂、銹蝕，焊縫、螺栓或者鉚接拉開、變形、松動的;其他危及房屋使用安全跡象的。