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    危房鑒定的標準

    發(fā)表時間:2017/06/02 00:00:00  瀏覽次數(shù):2072  
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    危房鑒定就是對存在危險點的房屋進行房屋安全性鑒定,其中農(nóng)民的房子很多一部分年久失修,已經(jīng)無法繼續(xù)使用,想要動手翻建,當翻建時,政府會讓農(nóng)民找第三方房屋檢測機構(gòu)做一份危房鑒定報告,這樣才可以進入相關(guān)審核程序。

    所謂危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子,據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》,危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時有倒塌可能,喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過相關(guān)部門的鑒定認準。根據(jù)危房鑒定標準認定,危房可以分為不同等級。

    1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù),報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
    2、對危房,應按危險程度、影響范圍, 根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計劃。
    3、對危險點,應結(jié)合正常維修,及時排除險情。
    4、對危房和危險點,在查清、確認后, 均應采取有效措施,確保住用安全。

    危房鑒定標準

    1、為確保住用安全,對危險房屋的鑒定有所依據(jù), 特制定本標準。
    2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
    3、本標準提及的構(gòu)件,是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu), 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
    4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結(jié)構(gòu), 應進行必要的測試和驗算。
    5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時, 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時,可以制定實施細則或補充規(guī)定。
    危險構(gòu)件
    危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài),并不適于繼續(xù)承載的變形。
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