買房后有必要房屋檢測鑒定嗎？

大多住戶買房過程中似乎都忽略了重要的一步，那就是檢測，很多住戶是買了房子卻不看房子質(zhì)量或者不知道怎么看房子質(zhì)量就急于裝修，裝修之后也就急于入住新房子這樣的方法是不可取的。并且檢測無非就三種，房屋質(zhì)量檢測、裝修質(zhì)量檢測、裝修后空氣質(zhì)量檢測。

房屋安全鑒定主要目的就是調(diào)查房屋有沒有使用歷史和勘測結(jié)構(gòu)體系等；測量房屋是否有傾斜或者地基不均勻沉降情況；記錄房屋整體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損部位是否有損壞、損壞的范圍和程度是什么樣的。

房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能檢測是根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要來推測的，必要時(shí)建議根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)來建立驗(yàn)算模型，按照房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況來計(jì)算，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備進(jìn)行推測。

磚木結(jié)構(gòu)：是房屋的一種建筑結(jié)構(gòu)，建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的承重墻、承重柱等采用磚或砌塊砌筑而成的，或者樓板、屋架等木質(zhì)結(jié)構(gòu)。由于力學(xué)工程與工程強(qiáng)度的限制性，一般磚木結(jié)構(gòu)是一到三層。這種結(jié)構(gòu)建造尤為簡單，并且材料價(jià)格低廉。通常用于農(nóng)村的屋舍、廟宇等簡易房屋的建設(shè)。

混合結(jié)構(gòu)：是指不同材料的構(gòu)件和部件混合組成的整體房屋結(jié)構(gòu)。指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木混合搭建而成的。若一幢房屋的梁是由鋼筋混凝土制成以磚墻為承重墻的，或者梁是用木材建造柱是用鋼筋混凝土建造而成的?；旌辖Y(jié)構(gòu)不僅僅是指單一的結(jié)構(gòu)形式，如砼、木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等等。而是指多種結(jié)構(gòu)形式綜合而成的一種房屋混合結(jié)構(gòu)。是指承重的主要構(gòu)件用于鋼筋混凝土和磚木建造而成的。

如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土整合制成，以磚墻為主要承重墻，或者梁是用木材搭建，柱是用鋼筋混凝土建造而成的。

排架結(jié)構(gòu)：排架的組成是以兩邊的柱子，由一個(gè)屋架支撐在柱子上的，形成了這樣的一排下面又一排的房屋構(gòu)造，在這兩排設(shè)立的屋架之間放上一個(gè)蓋板作為屋頂形成一個(gè)空架連續(xù)的房子。

為什么需要房屋質(zhì)量檢測，因?yàn)樾沦I過來的毛坯房由于設(shè)計(jì)、施工、氣候等一系列客觀原因或多或少產(chǎn)生質(zhì)量原因問題，如空鼓、滲漏、裂縫、墻體傾斜、偷工減料等多方面原因，給以后的裝修和使用中帶來極大的不方便，以免事后發(fā)現(xiàn)再處理的麻煩，建議當(dāng)場發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)場解決，進(jìn)行修理或者賠償?shù)?，若事后發(fā)現(xiàn)可能說不清楚是誰的責(zé)任了。