房屋檢測鑒定：房屋裂縫檢測與處理

武漢京翼房屋檢測鑒定發(fā)現(xiàn)，民用與工業(yè)建筑和一般構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)及構(gòu)件開裂是一個普遍但又無法回避的問題，由此引發(fā)的糾紛不計其數(shù)。但由于不同結(jié)構(gòu)形式裂縫開裂原因及其對結(jié)構(gòu)影響的復(fù)雜性，如何系統(tǒng)有效的給出裂縫處理的具體建議一直是建筑行業(yè)所面臨的難題。

對于結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫，有多種劃分和稱謂，例如受力裂縫與非受力裂縫、荷載效應(yīng)裂縫與非荷載效應(yīng)裂縫、受力裂縫與變形裂縫等。其中“受力裂縫”或“荷載裂縫”通常的解釋是指由荷載產(chǎn)生的內(nèi)力造成的裂縫。為了統(tǒng)一，將“荷載裂縫”定義為“在荷載（包括地震作用）直接作用下，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件由于承載力不足或抗裂能力不足而產(chǎn)生的裂縫”；將“除荷載裂縫以外的其他所有房屋裂縫”統(tǒng)稱為“非荷載裂縫”，主要表現(xiàn)為溫度裂縫，收縮、干縮、膨脹和不均勻沉降等因素引起的裂縫。非荷載裂縫一般情況下寬度較細微，對結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性的影響較小。但值得注意的是，在持續(xù)間接作用下（如地基變形持續(xù)發(fā)展），此類裂縫可能危及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全。

而當房屋裂縫在影響了房屋結(jié)構(gòu)的安全及正常使用時，需進行相應(yīng)的檢測及處理工作，對于允許帶裂縫工作的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，當裂縫相關(guān)指標符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范規(guī)定時，可不對此類裂縫進行檢測和處理。

對房屋裂縫的檢測與處理，要求具有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)和實際工程經(jīng)驗。因此，為確保房屋裂縫的檢測與處理工作能夠正常、有序、有效的進行，要求從事此項工作的單位和個人具備相應(yīng)的技術(shù)資質(zhì)和資格。

對于結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫檢測的內(nèi)容，大體相同。但混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)類型不同，其裂縫檢測項目可以適當調(diào)整。

那么怎么判斷裂縫的危險性大小呢？最好的方法就是做次房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定，讓專業(yè)的人做專業(yè)的事！