房屋安全檢測之災(zāi)后鑒定

京翼工程技術(shù)有限公司是一家集設(shè)計、施工、檢測于一體的專業(yè)工程技術(shù)管理咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、長期專注于建筑結(jié)構(gòu)加固，碳纖維加固，鋼結(jié)構(gòu)加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑防水工程、建筑內(nèi)外墻涂料工程等.
住房給我們提供了遮風避雨、休憩的地方，住房也是“家”的象征。房屋建造的牢固與否直接關(guān)系生命的安全，因此房屋強度檢測顯得非常有必要。
房屋強度檢測主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測。房屋安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。
房屋抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能做出評價。
建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程最重要的質(zhì)量指標。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計與施工水準，同時還取決于建筑材料的本身的性能。
房屋安全性檢測一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全進行評估，并提出必要的加固建議處理。
抗震建筑，是指在抗震設(shè)防烈度為 6 度及以上地區(qū)必須進行抗震設(shè)計建筑。從全球的重大地震災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)， 95% 以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒塌所致的。因此，對于建筑物進行抗震性能檢測，也是防震減災(zāi)工作中的一項主要任務(wù)。
房屋抗震性檢測通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時，存在以下情況時，需進行災(zāi)后鑒定,房屋安全性檢測。
1. 達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用；
2. 用途改變或使用需求增加；
3. 使用環(huán)境改變；
4. 遭受災(zāi)害或者事故；
5. 存在較嚴重的質(zhì)量缺陷；
6. 出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；
7. 未達到設(shè)計使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；
8. 對可靠性有疑。
具體做檢測時，會做如下工序：
1. 調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及最終要求進行了解和解析；
2. 考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
3. 建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
4. 結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；
5. 構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；
6. 結(jié)構(gòu)材性檢測；
7. 房屋完損狀況檢測；
8. 房屋傾斜及沉降測量；
9. 結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析；
10. 抗震性能評估；
11. 結(jié)構(gòu)維修可行性建議。
通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。