15家居民房現(xiàn)沉降裂縫 不做房屋檢測(cè)不安心
近日，在武漢市江漢區(qū)一小區(qū)內(nèi)，多戶居民家中地面沉降開(kāi)裂，這樣的情況，不做房屋檢測(cè)能住的安心嗎？
居民們多次向相關(guān)部門(mén)反映，部門(mén)勘查后表示：陽(yáng)臺(tái)開(kāi)裂的主因并非房屋質(zhì)量問(wèn)題造成，房屋的主體結(jié)構(gòu)部分目前未見(jiàn)異常，不是危房，并建議居民自行進(jìn)行修復(fù)。
吳女士住在江花苑小區(qū)4棟3單元104室。她介紹，她是2009年在此購(gòu)買(mǎi)的二手房。從2010年開(kāi)始，就發(fā)現(xiàn)房屋有輕微沉降。到2013年底，她發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)出現(xiàn)向外傾斜現(xiàn)象。而現(xiàn)在，她家的陽(yáng)臺(tái)已經(jīng)開(kāi)裂變形，同時(shí)臥室和客廳的墻壁也出現(xiàn)開(kāi)裂?！白≡诶锩鎿?dān)驚受怕?！眳桥空f(shuō)，一樓的陽(yáng)臺(tái)直接在土面上施工，沒(méi)有打地基，也沒(méi)有像2樓以上的陽(yáng)臺(tái)那樣修橫梁，懷疑從設(shè)計(jì)到施工都存在問(wèn)題，為此已向有關(guān)部門(mén)反映過(guò)多次。昨日，楚天都市報(bào)記者在吳女士家看到，陽(yáng)臺(tái)上的洗衣機(jī)因地面傾斜，也呈傾斜狀。陽(yáng)臺(tái)上安裝的防盜網(wǎng)本應(yīng)該和2樓的陽(yáng)臺(tái)底部相連，現(xiàn)在已經(jīng)脫離，之間的間距達(dá)10厘米以上。在房屋后面，可以很清晰看到陽(yáng)臺(tái)的外墻已多處開(kāi)裂，裂口有好幾條，可以放進(jìn)3至5根手指頭。與此同時(shí)，與陽(yáng)臺(tái)相連的客廳和一間臥室墻壁處，也有不同程度的裂痕。沿著小區(qū)幾棟樓房的墻根走，發(fā)現(xiàn)房屋確有明顯的沉降。住在一樓的15戶居民家的陽(yáng)臺(tái)，均有不同程序的開(kāi)裂。其中，9戶居民家的陽(yáng)臺(tái)與吳女士家的情況一樣，比較嚴(yán)重。
小區(qū)物業(yè)經(jīng)理任慧民說(shuō)，江花苑小區(qū)多數(shù)房屋是還建房，還建房住戶有210戶。2007年12月房屋交付使用，2010年房屋開(kāi)始出現(xiàn)沉降、開(kāi)裂等問(wèn)題。當(dāng)時(shí)還在5年保修期內(nèi)，施工方來(lái)維修過(guò)兩次，但是問(wèn)題沒(méi)有徹底解決。2012年底，房屋的5年保修期已到。2013年、2014年，小區(qū)周邊的道路、地鐵等陸續(xù)施工，房屋的沉降問(wèn)題越來(lái)越厲害。為什么不申請(qǐng)房屋維修基金進(jìn)行維修？任慧民稱(chēng)，210戶還建房住戶，約有一半的居民房款至今沒(méi)交齊，房屋維修基金自然也沒(méi)交，而且“兩證”沒(méi)有辦。而按照國(guó)家規(guī)定，申請(qǐng)維修基金，小區(qū)必須要有超過(guò)8%的居民簽字同意才能辦理，因此沒(méi)辦法申請(qǐng)。
昨日上午，江漢區(qū)建筑管理站相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，接到居民投訴后，已派技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)查看?，F(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)部分房屋一層陽(yáng)臺(tái)不同程度的開(kāi)裂、錯(cuò)位，但是房屋的主體結(jié)構(gòu)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)異常情況，不是危房。而陽(yáng)臺(tái)開(kāi)裂的主要原因非房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成，而是沉降引起的拉裂。該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，江花苑小區(qū)在楊汊湖一帶，地基較軟。近年來(lái)，周邊修建高架橋、地鐵，不同程度的引起地面沉降，小區(qū)房子不存在居民所說(shuō)的“房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題”。該負(fù)責(zé)人建議，如果出現(xiàn)問(wèn)題的是公共部分，由小區(qū)申請(qǐng)房屋維修基金進(jìn)行修繕。陽(yáng)臺(tái)是個(gè)人部分，建議由房屋使用人自行修繕。江漢區(qū)住房保障和房屋管理局表示，已接到居民10多次的反映。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看，房屋填充墻部分出現(xiàn)幾條裂縫，但梁、柱、板以及承重墻等主體結(jié)構(gòu)完好。只是部分一樓陽(yáng)臺(tái)與地面交接處出現(xiàn)裂縫，并出現(xiàn)不同程度沉降。房屋為框架結(jié)構(gòu)，不是危房。
出現(xiàn)這樣的情況，一定要進(jìn)行房屋檢測(cè)，以免發(fā)生安全事故。
