房屋抗震檢測與鑒定的重要性

近年來地震等自然災(zāi)害頻發(fā)，在這之中，地震災(zāi)害尤為引起人們的關(guān)注，而房屋抗震的話題也逐漸備受關(guān)注，那么什么樣的房子抗震性能好呢？通過武漢京翼工程對大量抗震檢測與抗震鑒定的調(diào)查發(fā)現(xiàn)：從四川汶川地震，同樣是鋼結(jié)構(gòu)建筑的綿陽體育館也未受到損壞，且成為安置災(zāi)民的主要地點(diǎn)。玉樹的地震再次觸動(dòng)人們的敏感神經(jīng)，也越發(fā)凸顯出節(jié)能抗震性的鋼結(jié)構(gòu)建筑在未來建筑發(fā)展中的重要地位和推廣的必要性。都知道日本是個(gè)多地震的國家，鋼結(jié)構(gòu)建筑在日本的占有率更是達(dá)到了65%左右。據(jù)日本阪神地震后資料顯示，鋼結(jié)構(gòu)建筑在地震中的受損率遠(yuǎn)低于混凝土結(jié)構(gòu)建筑。

現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)形式主要有磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)及整體承載式輕鋼結(jié)構(gòu)等，無論哪一種結(jié)構(gòu)，只要設(shè)計(jì)合理、高度與結(jié)構(gòu)形式相匹配，就應(yīng)該是抗震的。

但在同等條件下進(jìn)行比較，磚混結(jié)構(gòu)的主要承重材料磚砌體為脆性材料，抗震性能較差，框架結(jié)構(gòu)稍勝之。而框架剪力墻、鋼結(jié)構(gòu)及整體承載式輕鋼結(jié)構(gòu)，抗震性能優(yōu)于前兩種。

所謂“樓盤的抗震系數(shù)”的提法并不規(guī)范。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中主要考慮抗震等級，抗震等級的確定與建筑物的類別相關(guān)，不同的建筑物類別在考慮抗震等級時(shí)取用的抗震烈度與建筑場地類別有關(guān)，也就是考慮抗震等級時(shí)取用烈度與抗震計(jì)算時(shí)的設(shè)防烈度不一定相同。

建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其使用功能的重要性分為甲、乙、丙、丁類四個(gè)抗震設(shè)防類別，一般住宅與寫字樓為丙類建筑。

房子的抗震性和戶型也有關(guān)系，從抗震的能力上來講，平層的房子抗震性最好。躍層、復(fù)式和錯(cuò)層戶型的房子雖然在居住的舒適和美觀度上占優(yōu)勢，但要達(dá)到與平房建筑相同的抗震標(biāo)準(zhǔn)，所要采取的措施就更多。

從設(shè)計(jì)上看，無論是高層還是多層，只要嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，均能達(dá)到抗震要求，高層建筑需采取更可靠的結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)只能建筑六層19米以下，高層則采用框架、框剪等結(jié)構(gòu)。從震感上來講，越高震感越強(qiáng)烈。

決定建筑物遭受地震襲擊時(shí)造成破壞程度的主要因素有設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量。

在房屋的設(shè)計(jì)中，許多結(jié)構(gòu)都是按照房屋抗震需要建造的，因此在裝修中，有些地方是堅(jiān)決不能改動(dòng)的，否則將破壞房屋的整體防震設(shè)計(jì)，在遇到地震時(shí)就極為危險(xiǎn)。特別是裝修中破壞承重墻，這是及其危險(xiǎn)的做法。一般情況下，如果一樓居民將承重墻大面積拆除，發(fā)生八級地震時(shí)，樓體很可能會(huì)發(fā)生整體坍塌。另外，承重墻也不能隨意鑿洞，這也有損于房屋的抗震性。

實(shí)踐證明，經(jīng)過良好抗震設(shè)計(jì)和施工的房子在抗震效果上會(huì)得到較大的提高，這就是地震后為什么在同一片相鄰區(qū)域，有的房子破損嚴(yán)重，有的則安然無恙的原因?？拐鸷诵囊c(diǎn)歸結(jié)起來無非是減輕地震力，提高房屋整體抗震能力這兩條。

為了以防萬一，在挑選樓盤時(shí)還是應(yīng)該多一個(gè)心眼，看看房屋的抗震能力如何?？偟膩碇v就是六看：

一看 房屋所在環(huán)境

房屋所在的周邊環(huán)境地形地貌是否為突出的嘴、高聳的山包、非巖質(zhì)的陡坡，是否處于不穩(wěn)定的沖溝以及可能發(fā)生滑波、地陷、崩塌、危巖滾落的地段，所處的場地是否有發(fā)震的斷層，有無古河道，地表下15米范圍內(nèi)是否有可液化的飽和砂土和亞粘土層。一般位于以上位置更容易受到地震的影響。

二看 基礎(chǔ)

一般說來，深基礎(chǔ)比淺基礎(chǔ)好；筏式基礎(chǔ)比條形基礎(chǔ)好；條形基礎(chǔ)比單獨(dú)基礎(chǔ)好；沉箱和整體性地下室最好。

三看 平、立面

看看房屋的平面和立面形狀是簡單方正、自重布置勻稱，還是形狀復(fù)雜，剛度變化多，局部突出或外部輪廓曲折。其實(shí)對于抗震而言，越是設(shè)計(jì)簡單、方正的房子抗震能力越強(qiáng)。所以選房時(shí)不應(yīng)過于追求小區(qū)造型的個(gè)性。而且對于立面而言，那些看上去顯得頭重腳輕的建筑(如底層架空為較小的柱)往往抗震效果較差。

四看 房型

建筑布局上，根據(jù)戶型圖，看采用的是抗震性能很差的縱墻承重布局，還是抗震性能較好的橫墻承重或縱橫墻承重的布局。

五看 材料

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)比磚混結(jié)構(gòu)的抗震效果要好很多。材料的選擇上那些具有延性的材料比脆性的材料更能抗震。

六看 室內(nèi)

鑒定墻體堅(jiān)實(shí)程度如何，有無較大裂縫，有無明顯的外閃、鼓松以及墻壁有無嚴(yán)重堿蝕的現(xiàn)象。