房屋沉降觀測(cè)方法及要點(diǎn)

一、建筑物沉降觀測(cè)應(yīng)測(cè)定建筑物地基的沉降量、沉降差及沉降速度并計(jì)算基礎(chǔ)傾斜、局部?jī)A斜、相對(duì)彎曲及構(gòu)件傾斜。

二、沉降觀測(cè)點(diǎn)的布置，應(yīng)該以能夠全面的反映建筑物地基變形特征并且結(jié)合相關(guān)的地質(zhì)情況及建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)來(lái)確定的。點(diǎn)位宜選設(shè)在下列位置：

1、建筑物的四角、大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每10～15m處或每隔2～3根柱基上。

2、高低層建筑物、新舊建筑物、縱橫墻等交接處的兩側(cè)。

3、建筑物裂縫和沉降縫兩側(cè)、基礎(chǔ)埋深相差懸殊處、人工地基與天然地基接壤處、不同結(jié)構(gòu)的分界處及填挖方分界處。

4、寬度大于等于15m或小于15m而地質(zhì)復(fù)雜以及膨脹土地區(qū)的建筑物在承重內(nèi)隔墻中部設(shè)內(nèi)墻點(diǎn)，在室內(nèi)地面中心及四周設(shè)置相關(guān)的地面點(diǎn)。

5、鄰近堆置重物處、受振動(dòng)有顯著影響的部位及基礎(chǔ)下的暗浜（溝）處。

6、框架結(jié)構(gòu)建筑物的每個(gè)或部分柱基上或沿縱橫軸線設(shè)點(diǎn)。

7、片筏基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)底板或接近基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)部分之四角處及其中部位置。

8、重型設(shè)備基礎(chǔ)和動(dòng)力設(shè)備基礎(chǔ)的四角、基礎(chǔ)型式或埋深改變處以及地質(zhì)條件變化處兩側(cè)。

9、電視塔、煙囪、水塔、油罐、煉油塔、高爐等高聳建筑物，沿者周邊在與基礎(chǔ)軸線相交的對(duì)稱位置進(jìn)行布點(diǎn)而且點(diǎn)數(shù)不少于4個(gè)。

三、沉降觀測(cè)的標(biāo)志，可以根據(jù)不同的建筑結(jié)構(gòu)類型和建筑材料來(lái)采用墻（柱）標(biāo)志、基礎(chǔ)標(biāo)志和隱蔽式標(biāo)志（用于賓館等高級(jí)建筑物）等型式。各類標(biāo)志的立尺部位應(yīng)該加工成半球形或者是有明顯的突出點(diǎn)，并涂上防腐劑。標(biāo)志的埋設(shè)位置應(yīng)該避開如雨水管、窗臺(tái)線、暖氣片、暖水管、電氣開關(guān)等有礙設(shè)標(biāo)與觀測(cè)的障礙物，并應(yīng)視立尺需要離開墻（柱）面和地面一定距離。隱蔽式的沉降觀測(cè)點(diǎn)標(biāo)志的型式。

四、沉降觀測(cè)點(diǎn)的施測(cè)精度。

五、沉降觀測(cè)的周期和觀測(cè)時(shí)間，可以按照下列要求并結(jié)合具體情況確定。

1、建筑物施工階段的相關(guān)觀測(cè)，應(yīng)該隨施工的進(jìn)度及時(shí)的進(jìn)行。對(duì)于一般的建筑來(lái)說(shuō)可以在基礎(chǔ)完工后或者是地下室砌完后開始進(jìn)行相關(guān)觀測(cè)，大型、高層建筑，可在基礎(chǔ)墊層或者是基礎(chǔ)底部完成后開始進(jìn)行相關(guān)觀測(cè)。觀測(cè)的次數(shù)與間隔時(shí)間應(yīng)該視地基與加荷的相關(guān)情況來(lái)確定的。民用建筑可以每加高1～5層進(jìn)行相關(guān)的觀測(cè)一次；工業(yè)建筑可以按照不同的施工階段（如回填基坑、安裝柱子和屋架、砌筑墻體、設(shè)備安裝等）分別進(jìn)行相關(guān)的觀測(cè)。比如說(shuō)是建筑物均勻增高應(yīng)該至少在增加荷載的25％、50％、75％和100％時(shí)各測(cè)一次。施工的過程中如暫時(shí)停工的時(shí)候，在停工的時(shí)候及重新開工的時(shí)候應(yīng)該各觀測(cè)一次。停工的期間可以每隔2～3個(gè)月進(jìn)行觀測(cè)一次。

2、建筑物的使用階段的觀測(cè)次數(shù)，應(yīng)該視地基土類型和沉降速度的大小來(lái)決定的。除了有特殊的要求者之外，在一般的情況下可在第一年需要進(jìn)行相關(guān)觀測(cè)3～4次，第二年需要進(jìn)行相關(guān)觀測(cè)2～3次，第三年后每年1次直至穩(wěn)定之后為止。觀測(cè)的相關(guān)期限一般是不少于如下規(guī)定的：砂土地基2年、膨脹土地基3年、粘土地基5年和軟土地基為10年。

3、在觀測(cè)的過程中如果有基礎(chǔ)附近地面荷載突然增減、基礎(chǔ)四周大量積水、長(zhǎng)時(shí)間連續(xù)降雨等情況的時(shí)候都應(yīng)該及時(shí)的增加觀測(cè)的次數(shù)。當(dāng)建筑物突然發(fā)生了大量沉降、不均勻沉降或者是嚴(yán)重裂縫等現(xiàn)象的時(shí)候，應(yīng)該立即進(jìn)行逐日或者是幾天一次的連續(xù)觀測(cè)。 

4、房屋檢測(cè)中的沉降是否進(jìn)入穩(wěn)定的一個(gè)階段，應(yīng)該由沉降量與時(shí)間關(guān)系曲線來(lái)進(jìn)行判定的。

武漢京翼工程技術(shù)有限公司是集建筑工程檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)、建筑工程加固設(shè)計(jì)施工于一體 ，專注于科研、檢測(cè)和技術(shù)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商。是集檢測(cè)、設(shè)計(jì)、施工為一體的專業(yè)工程技術(shù)管理公司。

我公司是依法設(shè)立的第三方檢測(cè)/檢查機(jī)構(gòu)。我司連續(xù)多年被評(píng)為全國(guó)房屋安全鑒定系統(tǒng)先進(jìn)單位，秉承“讓中國(guó)建設(shè)工程更安全”的歷史使命，致力于提高中國(guó)建設(shè)工程的安全水平，降低安全隱患。

我司通過了北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的計(jì)量認(rèn)證（CMA）和中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可委員會(huì)（CNAS）的實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可，具備建筑工程主體結(jié)構(gòu)（混凝土工程、砌體工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、木結(jié)構(gòu)工程）檢測(cè)能力；通過了中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可委員會(huì)（CNAS）建筑結(jié)構(gòu)檢查領(lǐng)域的檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)可，具備了工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)價(jià)、房屋安全性與可靠性評(píng)價(jià)、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能評(píng)價(jià)等能力。我中心擁有先進(jìn)的儀器設(shè)備，高素質(zhì)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。

主要檢測(cè)參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢 測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。 

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