房屋沉降觀測方法及要點

一、建筑物沉降觀測應(yīng)測定建筑物地基的沉降量、沉降差及沉降速度并計算基礎(chǔ)傾斜、局部傾斜、相對彎曲及構(gòu)件傾斜。

二、沉降觀測點的布置，應(yīng)該以能夠全面的反映建筑物地基變形特征并且結(jié)合相關(guān)的地質(zhì)情況及建筑結(jié)構(gòu)的特點來確定的。點位宜選設(shè)在下列位置：

1、建筑物的四角、大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每10～15m處或每隔2～3根柱基上。

2、高低層建筑物、新舊建筑物、縱橫墻等交接處的兩側(cè)。

3、建筑物裂縫和沉降縫兩側(cè)、基礎(chǔ)埋深相差懸殊處、人工地基與天然地基接壤處、不同結(jié)構(gòu)的分界處及填挖方分界處。

4、寬度大于等于15m或小于15m而地質(zhì)復雜以及膨脹土地區(qū)的建筑物在承重內(nèi)隔墻中部設(shè)內(nèi)墻點，在室內(nèi)地面中心及四周設(shè)置相關(guān)的地面點。

5、鄰近堆置重物處、受振動有顯著影響的部位及基礎(chǔ)下的暗浜（溝）處。

6、框架結(jié)構(gòu)建筑物的每個或部分柱基上或沿縱橫軸線設(shè)點。

7、片筏基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)底板或接近基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)部分之四角處及其中部位置。

8、重型設(shè)備基礎(chǔ)和動力設(shè)備基礎(chǔ)的四角、基礎(chǔ)型式或埋深改變處以及地質(zhì)條件變化處兩側(cè)。

9、電視塔、煙囪、水塔、油罐、煉油塔、高爐等高聳建筑物，沿者周邊在與基礎(chǔ)軸線相交的對稱位置進行布點而且點數(shù)不少于4個。

三、沉降觀測的標志，可以根據(jù)不同的建筑結(jié)構(gòu)類型和建筑材料來采用墻（柱）標志、基礎(chǔ)標志和隱蔽式標志（用于賓館等高級建筑物）等型式。各類標志的立尺部位應(yīng)該加工成半球形或者是有明顯的突出點，并涂上防腐劑。標志的埋設(shè)位置應(yīng)該避開如雨水管、窗臺線、暖氣片、暖水管、電氣開關(guān)等有礙設(shè)標與觀測的障礙物，并應(yīng)視立尺需要離開墻（柱）面和地面一定距離。隱蔽式的沉降觀測點標志的型式。

四、沉降觀測點的施測精度。

五、沉降觀測的周期和觀測時間，可以按照下列要求并結(jié)合具體情況確定。

1、建筑物施工階段的相關(guān)觀測，應(yīng)該隨施工的進度及時的進行。對于一般的建筑來說可以在基礎(chǔ)完工后或者是地下室砌完后開始進行相關(guān)觀測，大型、高層建筑，可在基礎(chǔ)墊層或者是基礎(chǔ)底部完成后開始進行相關(guān)觀測。觀測的次數(shù)與間隔時間應(yīng)該視地基與加荷的相關(guān)情況來確定的。民用建筑可以每加高1～5層進行相關(guān)的觀測一次；工業(yè)建筑可以按照不同的施工階段（如回填基坑、安裝柱子和屋架、砌筑墻體、設(shè)備安裝等）分別進行相關(guān)的觀測。比如說是建筑物均勻增高應(yīng)該至少在增加荷載的25％、50％、75％和100％時各測一次。施工的過程中如暫時停工的時候，在停工的時候及重新開工的時候應(yīng)該各觀測一次。停工的期間可以每隔2～3個月進行觀測一次。

2、建筑物的使用階段的觀測次數(shù)，應(yīng)該視地基土類型和沉降速度的大小來決定的。除了有特殊的要求者之外，在一般的情況下可在第一年需要進行相關(guān)觀測3～4次，第二年需要進行相關(guān)觀測2～3次，第三年后每年1次直至穩(wěn)定之后為止。觀測的相關(guān)期限一般是不少于如下規(guī)定的：砂土地基2年、膨脹土地基3年、粘土地基5年和軟土地基為10年。

3、在觀測的過程中如果有基礎(chǔ)附近地面荷載突然增減、基礎(chǔ)四周大量積水、長時間連續(xù)降雨等情況的時候都應(yīng)該及時的增加觀測的次數(shù)。當建筑物突然發(fā)生了大量沉降、不均勻沉降或者是嚴重裂縫等現(xiàn)象的時候，應(yīng)該立即進行逐日或者是幾天一次的連續(xù)觀測。 

4、房屋檢測中的沉降是否進入穩(wěn)定的一個階段，應(yīng)該由沉降量與時間關(guān)系曲線來進行判定的。

武漢京翼工程技術(shù)有限公司是集建筑工程檢測、建筑結(jié)構(gòu)監(jiān)測、建筑工程加固設(shè)計施工于一體 ，專注于科研、檢測和技術(shù)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商。是集檢測、設(shè)計、施工為一體的專業(yè)工程技術(shù)管理公司。

我公司是依法設(shè)立的第三方檢測/檢查機構(gòu)。我司連續(xù)多年被評為全國房屋安全鑒定系統(tǒng)先進單位，秉承“讓中國建設(shè)工程更安全”的歷史使命，致力于提高中國建設(shè)工程的安全水平，降低安全隱患。

我司通過了北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的計量認證（CMA）和中國合格評定國家認可委員會（CNAS）的實驗室認可，具備建筑工程主體結(jié)構(gòu)（混凝土工程、砌體工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、木結(jié)構(gòu)工程）檢測能力；通過了中國合格評定國家認可委員會（CNAS）建筑結(jié)構(gòu)檢查領(lǐng)域的檢查機構(gòu)認可，具備了工程施工質(zhì)量評價、結(jié)構(gòu)設(shè)計質(zhì)量評價、房屋安全性與可靠性評價、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能評價等能力。我中心擁有先進的儀器設(shè)備，高素質(zhì)的技術(shù)團隊。

主要檢測參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢 測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 

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