房屋檢測(cè)鑒定：危房鑒定方案（下）

三、檢測(cè)鑒定的依據(jù)
根據(jù)不同的房屋結(jié)構(gòu)及其它相關(guān)實(shí)際情況，在下列國(guó)家、行業(yè)、地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程中選取合適的規(guī)范規(guī)程作為檢測(cè)鑒定的依據(jù)對(duì)受委托的房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定:
JGJ/T 363-2016     農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)
GB/T 50344-2004    建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)
GB 50007－2002     地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范
GB 50009-2012      建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范
JGJ 8-2016         建筑變形測(cè)量規(guī)范
GB 50204-2015      混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范
GB 50203-2011      砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范
JGJ/T 136-2001     貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 GB 50005-2003      木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范
GB 50206-2012      木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范
及其它相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

四、資料的整理、報(bào)告的編寫(xiě)
1、工程概況：項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、結(jié)構(gòu)型式、建造年代、地勘、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理情況，委托檢測(cè)鑒定的目的等。

2、對(duì)各類檢測(cè)數(shù)據(jù)及相關(guān)資料進(jìn)行整理、計(jì)算、匯總、編寫(xiě)相關(guān)的檢測(cè)報(bào)告。

3、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)收集的資料和實(shí)際檢測(cè)采集的技術(shù)數(shù)據(jù)，依據(jù)國(guó)家、行業(yè)及地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程，對(duì)受檢測(cè)鑒定的建筑物進(jìn)行復(fù)核與驗(yàn)算，以分析判定該建筑物是否滿足結(jié)構(gòu)安全使用要求。

4、鑒定結(jié)論：通過(guò)在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)采集到的各項(xiàng)技術(shù)數(shù)據(jù)，以及在此基礎(chǔ)上對(duì)承重結(jié)構(gòu)的復(fù)核與驗(yàn)算，依據(jù)與受檢房屋相應(yīng)的國(guó)家鑒定標(biāo)準(zhǔn)，綜合分析評(píng)定該建筑物的地基基礎(chǔ)部分、上部承重結(jié)構(gòu)部分、圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分、以及建筑物整體安全性的等級(jí)。

5、要求與建議：
① 根據(jù)檢測(cè)鑒定的技術(shù)數(shù)據(jù)及現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查情況，對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議；
② 對(duì)在使用過(guò)程中的維護(hù)、維修及日常檢查等提出要求和建議。

6、附件：受委托檢測(cè)鑒定房屋的內(nèi)外照片、簡(jiǎn)圖、各類檢測(cè)報(bào)告（或檢測(cè)數(shù)據(jù)）。

7、出具完整的檢測(cè)鑒定報(bào)告：報(bào)告中有審核人、鑒定人的簽名并加蓋檢測(cè)報(bào)告專用章以及省技術(shù)監(jiān)督局和省建設(shè)廳頒發(fā)的計(jì)量認(rèn)證章和資質(zhì)章。

五、檢測(cè)鑒定價(jià)格及支付方式
委托鑒定合同簽訂后，預(yù)付50%，余款在提供報(bào)告及發(fā)票時(shí)付清。