房屋檢測鑒定：危房鑒定方案（下）

三、檢測鑒定的依據
根據不同的房屋結構及其它相關實際情況，在下列國家、行業(yè)、地方規(guī)范、標準、規(guī)程中選取合適的規(guī)范規(guī)程作為檢測鑒定的依據對受委托的房屋進行檢測鑒定:
JGJ/T 363-2016     農村住房危險性鑒定標準
GB/T 50344-2004    建筑結構檢測技術
GB 50007－2002     地基基礎設計規(guī)范
GB 50009-2012      建筑結構荷載規(guī)范
JGJ 8-2016         建筑變形測量規(guī)范
GB 50204-2015      混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范
GB 50203-2011      砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范
JGJ/T 136-2001     貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程 GB 50005-2003      木結構設計規(guī)范
GB 50206-2012      木結構工程施工質量驗收規(guī)范
及其它相關規(guī)范、標準。

四、資料的整理、報告的編寫
1、工程概況：項目名稱、位置、規(guī)模、結構型式、建造年代、地勘、設計、施工、監(jiān)理情況，委托檢測鑒定的目的等。

2、對各類檢測數據及相關資料進行整理、計算、匯總、編寫相關的檢測報告。

3、根據現(xiàn)場收集的資料和實際檢測采集的技術數據，依據國家、行業(yè)及地方規(guī)范、標準、規(guī)程，對受檢測鑒定的建筑物進行復核與驗算，以分析判定該建筑物是否滿足結構安全使用要求。

4、鑒定結論：通過在現(xiàn)場檢測采集到的各項技術數據，以及在此基礎上對承重結構的復核與驗算，依據與受檢房屋相應的國家鑒定標準，綜合分析評定該建筑物的地基基礎部分、上部承重結構部分、圍護結構部分、以及建筑物整體安全性的等級。

5、要求與建議：
① 根據檢測鑒定的技術數據及現(xiàn)場的調查情況，對存在的問題提出處理建議；
② 對在使用過程中的維護、維修及日常檢查等提出要求和建議。

6、附件：受委托檢測鑒定房屋的內外照片、簡圖、各類檢測報告（或檢測數據）。

7、出具完整的檢測鑒定報告：報告中有審核人、鑒定人的簽名并加蓋檢測報告專用章以及省技術監(jiān)督局和省建設廳頒發(fā)的計量認證章和資質章。

五、檢測鑒定價格及支付方式
委托鑒定合同簽訂后，預付50%，余款在提供報告及發(fā)票時付清。