房屋檢測鑒定：木結(jié)構(gòu)建筑及其構(gòu)件的檢查、檢測（上）

武漢京翼房屋檢測鑒定根據(jù)多項標準、規(guī)范、規(guī)程，給業(yè)主們整理了木結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的檢查、檢測的相關(guān)內(nèi)容。

一、木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查、檢測依據(jù)標準：

《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》GB/T 50344

《木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB 50005

《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50206等。

二、木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查、檢測項目主要有：整體變形（穩(wěn)定性）、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、連接、木構(gòu)件的幾何尺寸、材質(zhì)和力學性能、變形（撓度、側(cè)向彎曲、傾斜率）、斜裂縫和斜紋理、腐朽和蟲蛀、木材缺陷等。

三、木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件應(yīng)重點檢查：
1、周圍環(huán)境對房屋結(jié)構(gòu)的影響程度，房屋所在地勢是否低洼，房屋的地基基礎(chǔ)是否出現(xiàn)沉降變形；

2、房屋的整體有無傾斜、變形；

3、檢查構(gòu)件尺寸、構(gòu)造和做法；

4、柱體是否傾斜、彎曲、下沉，柱頭和柱根是否糟朽；

5、柁、檁是否過度彎曲，有無橫裂、斜裂以及裂縫的新舊程度；

6、木構(gòu)件有無木節(jié)（明顯活節(jié)）、蟲蛀；檁頭、柁頭是否糟朽；

7、加固過的柁、檁有無變形、錯動情況；

8、對糊紙或包鑲的柁、檁應(yīng)打開檢查；

9、木構(gòu)架上的鐵件有無松動、銹蝕和變形。

四、結(jié)構(gòu)的整體變形（穩(wěn)定性）檢查和檢測的主要內(nèi)容：  1、檢查和檢測木結(jié)構(gòu)（磚木結(jié)構(gòu)）整體結(jié)構(gòu)變形，觀測房屋屋面及屋脊的平整度和整體結(jié)構(gòu)的傾斜率。

2、房屋整體結(jié)構(gòu)在垂直方向上有明顯變形的，應(yīng)對房屋的木柱（墻體）和基礎(chǔ)進行重點的檢查和檢測。

3、屋面或屋脊凹凸不平的，應(yīng)對凹陷部位的木構(gòu)件進行詳細的檢查和檢測。

4、房內(nèi)頂棚有漏雨痕跡的，應(yīng)檢查相應(yīng)對應(yīng)部位的木構(gòu)件是否糟朽。

5、房內(nèi)頂棚有規(guī)律的開裂或下弦桿明顯變形的，應(yīng)檢測屋架的撓度。

6、檐頭變形的，應(yīng)檢查屋架是否拉開變位。

五、結(jié)構(gòu)構(gòu)造檢查和檢測的主要內(nèi)容：
1、檢查確定結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造形式和承重構(gòu)件，甄別隔斷和圍護構(gòu)件。

2、確認是否存在人字屋架、悠懸柁架、蠟扦瓜柱柁架和無前、后檐檁等不利的結(jié)構(gòu)構(gòu)造。

3、檢查和檢測房屋的層數(shù)、平面布置、立面布置、柱間及屋架間有無豎向支撐，木柱或檐口高度，結(jié)構(gòu)類型及跨度，樓屋面類型。